河南鹤壁市放宽商品房预售条件
〖壹〗 、通知规定 ，放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零 、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售 。疫情防控期间，商品房预售管理部门实行主动预约及上门服务 。
〖贰〗 、在河南鹤壁市 ，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响 、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一 。
〖叁〗、可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在鹤壁购买新建商品住房的 ，可获得全额契税补助；符合条件的高层次人才在鹤壁购买新建商品住房的，按照《鹤壁市高层次人才住房保障实施办法（暂行）》另行补贴 。
〖肆〗 、其中 ，2022年1月1日至2022年12月31日期间 ，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在室内购买新建商品住房的，可获得全额契税补助 ，契税补助办理时间截止到2024年12月31日。
〖伍〗 、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。其主管机关是市国土房管局 ，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书 。
疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任
〖壹〗、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。
〖贰〗 、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件 。
〖叁〗 、政策依据：《关于减免2022年承租国有物业租金的通知》（苏财资〔2022〕3号） 。经营性用房未支付租金的合同解除限制 出租人不得解除合同：经营性用房承租人因疫情未按期支付租金的 ，出租人请求解除合同并要求承担违约责任的 ，人民法院不予支持。
〖肆〗 、其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力，也不符合情势变更的适用条件，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任 。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房 ，若受疫情影响房屋无法正常使用 ，承租人可要求出租人减免房租 。
〖伍〗、若疫情导致合同目的无法实现（如长期封控使经营彻底停滞），承租人可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同 ，并免除违约责任。总结：疫情期间房租减免需以法律框架为基础 ，结合不可抗力影响 、公平原则及地方政策综合处理 。双方应优先协商，协商不成可通过诉讼解决 ，最终结果取决于具体案情及证据充分性 。
秦皇岛疫情暴露出来的严重城市危机——高层住宅小区的陷阱
秦皇岛疫情为城市居住模式敲响警钟：高层住宅的“高效 ”背后 ，可能隐藏着巨大的生存风险。在公共卫生危机频发的背景下，低密度 、功能多元的居住环境 ，或许是更可持续的选取 。
疫情防控房子叫什么
叫防疫隔离集装箱房 ，采用集装箱专用板材压制成，内部使用阻燃岩棉作为保温材料 ，具有优良的保暖性 。
据凤凰卫视报道 ，此项目地总设计师、中建世界医疗产业发展有限公司经理张毅表明，与早期已经投入使用的6间暂时性小区隔离及医治设施不一样，永久性隔离设施考虑到的要求要更为全方位 ，未来还能够转换为过渡房子应用。
高品质物业的房子重要性凸显：疫情期间 ，物业成为对抗疫情的“第一道防线 ”，其管理水平参差不齐。
遇到疫情加天灾导致房屋被合法征用时 ，可通过确认征用合法性 、要求合理补偿 、保留证据、协商或法律途径维权等方式保障自身权益 。确认征用合法性根据《中华人民共和国民法典》第二百四十五条 ，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序 ，可以征用组织 、个人的不动产或者动产 。
