金融街物业:巾帼英姿并肩作战,共筑爱心防护墙

〖壹〗 、在2020年新冠疫情期间 ，金融街物业涌现出众多坚守抗疫一线的女性员工
，她们以激昂斗志和无私付出，构筑起守护业主健康的爱心防护墙 ，展现了不可替代的“半边天 ”作用 。唐丽文：金色漫香苑项目的“铁娘子
”作为项目负责人
，她自1月23日起主动放弃休息，连续奋战在防控一线
。

远洋物业:总有人在身后,默默守护你

在生活的点滴中 ，我们时常能感受到来自家人
、朋友的温暖与关怀
，而在远洋物业所服务的每一个社区里，还有一群默默无闻的守护者 ，他们时刻准备着，为业主的安全与幸福保驾护航。危急时刻
，他们挺身而出 在大连东城天下小区，一场突如其来的火灾考验了远洋物业的应急响应能力 。

远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰表示 ，将继续严格遵守各项防控措施
，齐心协力打赢疫情防控攻坚战，积极配合当地政府 ，为员工 、为用户
、为市民安全保驾护航
。

远洋服务的创新实践
，离不开每一位工程师傅的匠心精神。他们不仅在日常工作中注重细节，更在面临问题时敢于思考、敢于尝试 。正是这种匠心精神 ，促就了远洋服务在物业管理领域的不断创新与突破
。这些创新实践不仅让物业工作更加高效保质
，也让业主有了更好的服务体验。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递 、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递
，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域
、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
。

业主应主动配合体温检测、排查登记等措施 ，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性，避免因误解产生冲突。物业费不仅是服务对价
，更是对基层劳动者辛勤付出的认可，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现 。

首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护 、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作
，疫情期间，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护
，还要配合防疫管理
。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此 ，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费 。

是的
。疫情防控
，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任 。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件
。

物业服务的持续性：在疫情防控期间，物业公司并未减少其提供的物业服务 ，反而增加了如测量体温
、公共区域消毒等疫情防控措施
，以确保小区居民的安全与健康。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本，但同时也提升了小区的整体防疫水平 。

疫情期间物业工作人员算是公共服务吗

〖壹〗、属于
。在疫情防控期间 ，物业服务企业作为社区公共事务的管理者与服务者，除了按照《物业服务合同》中的约定严格履行物业服务职责外
，其余的工作人员都属于公共服务的。公共服务是指由政府部门 、国有企事业单位和相关中介机构履行法定职责，根据公民
、法人或者其他组织的要求 ，为其提供帮助或者办理有关事务的行为 。

〖贰〗、此外
，物业人全年无休的特性在疫情期间更为突出，其工作强度和压力远超平日。物业费是维持服务运转的必要支出 ，减免将直接影响基层员工生计物业服务成本中60%-80%用于员工工资和福利
。减免物业费可能导致物业企业无力支付基层员工（如保安 、保洁）的薪酬
，而这些岗位多由农村务工人员担任。

〖叁〗
、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付
。

〖肆〗、法律分析：一是小区实行封闭式管理 ，可以关闭部分小区出口。

〖伍〗 、疫情防控期间
，物业需承担五类角色 。宣传员：通过公告栏
、业主群等渠道推送防疫政策、核酸检测通知，制止聚集行为 ，引导业主科学防护
。守门员：实行小区封闭管理，24小时值守出入口
，查验健康码 、测量体温，严控外来人员进入。服务员：为居家隔离人员配送生活物资
、倾倒垃圾 ，提供无接触服务
，保障基本生活需求 。

鸿坤地产|鸿坤物业香河理想嘉业项目荣获疫情防控集体“荣誉证书 ”_百度...

〖壹〗、鸿坤地产旗下北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司香河分公司香河鸿坤理想嘉业物业服务中心荣获香河经开区新兴产业园新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室颁发的疫情防控集体“荣誉证书
”
。小区基本情况与防疫启动：香河鸿坤理想嘉业物业服务中心负责的小区共有1745户，常住450户。

〖贰〗 、鸿坤物业「啄木鸟行动」通过精细化环境管理与预防性维护 ，为业主打造洁净、安全
、健康的居住环境
，以专注服务成就幸福生活 。行动核心：全域覆盖的环境清洁无死角清理：鸿坤物业「啄木鸟团队」深入园区各个角落，包括道路旁、树丛中 、草坪上 ，通过地毯式排查与清理
，确保环境整洁
。

〖叁〗
、核心业务运转情况物业公司上市：物业公司烨星集团（鸿坤物业，股份代码：0194HK）已在港股上市 ，为集团发展提供一定支撑。多板块项目推进：文旅和地产板块有项目在推进 。

把业主当成家人,把楼栋当成另一个家

“把业主当成家人
，把楼栋当成另一个家”体现了物业客服人员尚世柳以业主需求为核心，通过细致入微的服务和主动担当的工作态度 ，构建和谐社区关系的理念。以家人心态建立情感联结尚世柳将业主视为家人，通过主动亲近、耐心沟通拉近心理距离
。

业主之间缺乏团结：在一个小区中
，业主之间可能存在不同的利益诉求和观点，缺乏有效的沟通和协调机制 ，难以形成统一的意见和行动。这使得物业公司在面对业主时
，可以逐个击破，分散业主的力量 ，降低业主的维权效果 。

看小区内的噪音影响
，虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样 ，如果楼层的地理位置处于小区的出入口
，或者车库的出入口 、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染 ，尤其是低楼层的房子
，影响更加严重
。所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子 ，选取受到噪音影响小的那栋。